2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
吹田市
72.8万円/㎡
前年比+15.7%
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クレステージ吹田
大阪府吹田市穂波町
阪急千里線 / 吹田駅 徒歩9分
2003年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
4,210万円
51.2万円/㎡
2,807
3,742
4,678
5,613
AI査定結果
推定相場価格
4,210万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,742万円〜4,678万円
45.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
クレステージ吹田
3,730万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,730万円 | 45.3万円 | 5階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 3,490万円 | 46.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,790万円 | 50.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,990万円 | 53.2万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,090万円 | 54.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,300万円 | 44.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 47.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | クレステージ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,730万円 | 45.3万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,499万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/09 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅4分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/04 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,580万円 | 37.3万円 | 96㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、吹田市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は吹田市の平均と比較して37.8%割安です。
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